Zarząd Powiatu Karkonoskiego wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej ogłasza rokowania na sprzedaż zabudowanej nieruchomości położonej w Szklarskiej Porębie przy
ul. Chopina nr 6, w granicach działki nr 149/6 o pow. 1,2274 ha, Kw. nr JG1J/00055658/5

Działka zabudowana jest 6 budynkami wolnostojącymi:

budynek garażu - jednokondygnacyjny, dwustanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym,
o pow. użytkowej 85,55 m 2 ;

budynek wczasowy Płomyk - dwukondygnacyjny, podpiwniczony z poddaszem użytkownym,
o pow. użytkowej 253,20 m 2 ;

budynek wczasowy Iskra - dwukondygnacyjny, podpiwniczony z poddaszem użytkownym,
o pow. użytkowej 253,20 m 2 ;

budynek wczasowy Wulkan - trzykondygnacyjny budynek, częściowo podpiwniczony,
z poddaszem nieużytkowym, o pow. użytkowej 382,00 m 2 ;

budynek szkoły - dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia i poddasza, o rozbudowanym rzucie
i różnej wysokości, o pow. użytkowej 484,00 m 2 ;

budynek wczasowy Znicz - dwukondygnacyjny, podpiwniczony z poddaszem użytkownym,
o pow. użytkowej 466,80 m 2 , wpisany do gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków;

Nieruchomość znajduje się w kompleksie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
i wielorodzinnej, budynków pensjonatowych, obiektów hotelowo-wypoczynkowych oraz zabudowy usługowej.

Teren działki o nieregularnym kształcie położony jest w dolnej części zbocza opadającego
w kierunku wschodnim. Niezabudowana cześć działki stanowi urządzony teren zielony z boiskiem sportowym, ścieżkami wewnętrznymi, parkingiem samochodowym, nasadzeniami drzew
i krzewów.

Działka wyposażona jest w sieci: energia elektryczna, wodno-kanalizacyjną i gazową. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z ul. Chopina, drogą asfaltową.

Zgodnie ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów tzw. Nowego Centrum w Szklarskiej Porębie, zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Szklarska Poręba nr XIX/184/19 z dnia 28 listopada 2019 r. nieruchomość oznaczona jako działka nr 149/6 położona jest na obszarze oznaczonym symbolem Uz.1 - tereny zabudowy usługowej z zielenią towarzyszącą. Jako przeznaczenie uzupełniające dopuszcza się:

infrastrukturę techniczną;

lokale mieszkalne, towarzyszące przeznaczeniu podstawowemu;

drogi wewnętrzne i parkingi.

W Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze prowadzona jest księga wieczysta nr JG1J/00055658/5 bez długów i ciężarów.

Cena wywoławcza - 9.000.000,00 zł. Zaliczka - 450.000,00 zł.

Rokowania odbędą się w dniu 14 lipca 2023 r. o godz. 10 00 .

Zaliczkę należy wnieść w pieniądzu w terminie do dnia 6 lipca 2023 r. na konto
nrPKO Bank Polski S.A. Za termin wniesienia zaliczki uważa się dzień wpływu zaliczki na w/w konto. Dowód wniesienia zaliczki przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem rokowań.

Nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz z aktualnym sposobem jej zagospodarowania, parametrami oraz możliwością wykorzystania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka. Znaki graniczne działki nie będą wznawiane/wyznaczane ani granica ustalana. Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości.

Komisja przeprowadzająca rokowania dokonuje wyboru nabywcy, który zaoferuje najkorzystniejszą cenę oraz najkorzystniejsze warunki zapłaty ceny sprzedaży.

Cenę nieruchomości uzyskaną w drodze rokowań można rozłożyć na raty:

pierwsza rata w wysokości nie niższej niż 50 % wynegocjowanej ceny nieruchomości podlega zapłacie, nie później niż przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, jednak nie później niż w terminie do dnia 30 listopada 2023 roku

druga rata wraz z oprocentowaniem podlega zapłacie w terminie ustalonym przez komisję
w protokole rokowań, nie później jednak niż do 30 czerwca 2024 roku, z zastrzeżeniem, że kwota nie mniejsza niż 50 % wynegocjowanej ceny podlega zapłacie w terminie do 30 czerwca 2023 roku

trzecia rata wraz z oprocentowaniem podlega zapłacie w terminie ustalonym przez komisję
w protokole rokowań, nie później jednak niż do 30 listopada 2024 roku

rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski;

wierzytelność Zarządu Powiatu Karkonoskiego w stosunku do nabywcy z tytułu rozłożenia na raty ceny sprzedaży nieruchomości podlega zabezpieczeniom prawnym poprzez:

ustanowienie hipoteki,

w przypadku niezapłacenia którejkolwiek z rat dłużnik poddaje się egzekucji stosownie do
art. 777 1 pkt 4 kodeksu postępowania cywilnego.

Przeprowadzone przetargi ustne nieograniczone - w dniu 16.01.2023 r. (I przetarg) i w dniu 25.04.2023 r. (II przetarg ) na w/w nieruchomość zostały zamknięte wynikiem negatywnym.

Zgłoszenia udziału w rokowaniach należy składać, w zamkniętych kopertach do dnia 11 lipca 2023r. do godz. 14 00 z oznaczeniem Rokowania na sprzedaż zabudowanej nieruchomości położonej w Szklarskiej Porębie przy ul. Chopina 6 w granicach działki nr 149/6 , w Punkcie Kancelaryjnym znajdującym się w siedzibie Starostwa Powiatowego w Jeleniej Górze przy
ul. Kochanowskiego nr 10 lub przy ul. Podchorążych nr 15 i powinny zawierać:

imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot;

wypis z odpowiedniego rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej wraz z ważnymi pełnomocnictwami, jeżeli do rokowań przystępuje osoba prawna;

datę sporządzenia zgłoszenia;

oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;

proponowaną cenę i sposób jej zapłaty, przy czym zaproponowana w ofercie cena nieruchomości nie może być niższa niż podana w ogłoszeniu cena wywoławcza nieruchomości ;

proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań;

kopię dowodu wpłaty zaliczki.

Podmioty gospodarcze przystępujące do przetargu muszą przedłożyć aktualne odpisy z właściwego rejestru w celu ustalenia przez Komisję przetargową osób je reprezentujących, a inni przedstawiciele winni wykazać się ważnymi pełnomocnictwami (w przypadku kserokopii dokumentów wymagane będzie ich notarialne potwierdzenie).

Przystępujące do przetargu osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) obowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu, z podpisem notarialnie poświadczonym.

Za aktualny odpis uważa się dokument wydany nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem przetargu.

Zarząd Powiatu Karkonoskiego dopuszcza w trakcie części ustnej rokowań dokonanie przez uczestnika rokowań jednorazowej zmiany zaproponowanej w ofercie ceny nieruchomości i sposobu jej zapłaty. Propozycja nie może być mniej korzystna od zawartej w pisemnym zgłoszeniu.

Zarząd Powiatu Karkonoskiego zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

Rokowania organizowane przez Zarząd Powiatu Karkonoskiego dostępne są w internecie pod adresem pod hasłem: przetargi.

Rokowania odbędą się w siedzibie Starostwa Powiatowego w Wydziale Geodezji, Kartografii
i Gospodarki Nieruchomościami w Jeleniej Górze przy ul. Podchorążych nr 15 pokój nr 229.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia
w oznaczonym dniu i godzinie w wyznaczonej kancelarii notarialnej, organizator rokowań odstąpi od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.

Szczegółowe informacje o nieruchomości można uzyskać w siedzibie Starostwa Powiatowego
w Wydziale Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami przy ul. Podchorążych nr 15, pokój nr 203 lub telefonicznie, 228, do dnia 30 czerwca 2023 r.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo