Biuro Nieruchomości Lokum prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży stylowego domu w sercu Szklarskiej Poręby, z zapierającym dech w piersiach widokiem na Szrenicę!
To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z niepowtarzalnym klimatem, a także możliwości prowadzenia dochodowego biznesu.

Charakterystyka nieruchomości:
Lokalizacja:
Doskonała! Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie kilka minut pieszo od głównego deptaka Szklarskiej Poręby.

Powierzchnia:
Przestronny dom o powierzchni użytkowej 160 m2, uzupełniony werandą i imponującą piwnicą, łącznie 240 m2.

Styl:
Przedwojenny dom z duszą, zbudowany z podwójnej ściany z izolacją z korka, obity deską, co zapewnia doskonałą izolację i niepowtarzalny charakter.
Dach pokryty blachą.

Układ pomieszczeń:
* 6 pokoi,
* 2 łazienki, zapewniające komfort i przestrzeń dla całej rodziny lub gości.
* Kuchnia:
W pełni wyposażona kuchnia z kuchenką gazową, meblami, stołem, pralką, lodówką, suszarką do prania i zmywarką.
* Dodatkowo 2 spiżarnie.

Dodatkowe atuty:
* Piwnica: 80 m2 do adaptacji na aż 6 pomieszczeń!
To prawdziwa gratka dla osób poszukujących dodatkowej przestrzeni lub inwestycyjnych możliwości!
Może stać się idealnym miejscem do prowadzenia działalności, np. warsztatu, pracowni, czy też dodatkowych pokoi dla gości lub miejscem rekreacji i rozrywki.
* Schowek na 1. piętrze.
* Strych o wysokości 2 m i powierzchni ok. 40 m2. - doskonały potencjał adaptacyjny.
* Piękny ogród, idealny do wypoczynku.
* Możliwość zbudowania nad werandą dużego tarasu widokowego z zachwycającym widokiem na góry.
* Wolnostojący garaż na działce, obecnie wykorzystywany jako pomieszczenie gospodarcze.

Działka:
Urokliwa działka o powierzchni 943 m2.

Przeznaczenie:
* Podstawowe: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
* Uzupełniające: Pensjonaty, usługi (do 50% powierzchni użytkowej budynku), zieleń urządzona, ciągi komunikacyjne, parkingi.

Szczegółowe ustalenia:
* Zasady kształtowania zabudowy: Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 800 m2 (z wyjątkami).
* Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,15 do 0,30. Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40%. Maksymalna wysokość budynków: 12 m.
* Dachy: dwuspadowe lub wielospadowe (nachylenie 40-45 stopni), z możliwością wyjątków.
* Miejsca parkingowe: 1 miejsce postojowe na 3 miejsca noclegowe (obiekty bazy turystycznej). 1 stanowisko na 50 m2 powierzchni usługowej. 1 stanowisko na 1 mieszkanie.
* Ochrona archeologiczna: Działka znajduje się w strefie obserwacji archeologicznej ("OW"). Rewitalizacja: Gmina nie posiada wyznaczonych stref rewitalizacji (stan na 9.10.2015 r.).

Potencjał biznesowy:
Idealny, wcześniej wykorzystywany jako pokoje gościnne, z możliwością kontynuacji wynajmu.

Możliwość budowy domków letniskowych:
Uzupełniające przeznaczenie działki dopuszcza budowę obiektów pod usługi turystyczne, co otwiera możliwość generowania dodatkowego dochodu z wynajmu domków letniskowych, zwiększając tym samym potencjał inwestycyjny nieruchomości!
Możliwość prowadzenia działalności pensjonatowej lub wynajmu krótkoterminowego w istniejących pomieszczeniach.
Możliwość prowadzenia działalności pensjonatowej lub wynajmu krótkoterminowego, co gwarantuje stały dochód.

Szczegóły techniczne:
Ogrzewanie: gazowe, piecem 2- funkcyjnym
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz

Atuty lokalizacji:
Bliskość atrakcji: Dogodny dostęp do głównych atrakcji Szklarskiej Poręby, w tym wyciągów narciarskich, szlaków turystycznych i restauracji.

Widok na Szrenicę:
Niezapomniane widoki, które każdego dnia będą cieszyć oko!
Spokojna okolica: Cicha i zielona enklawa, idealna do wypoczynku.

Cena: 1 200 000 zł

To wyjątkowa oferta dla osób ceniących sobie połączenie uroku przedwojennej architektury, komfortu, potencjału biznesowego i bliskości natury.
Zapraszamy do kontaktu i prezentacji!
Tel:  

:oferta eksportowana z programu mediaRent: