SZKLARSKA PORĘBA, UL. MONIUSZKI - DOM Z NAJLEPSZYM WIDOKIEM NA SZRENICĘ W TEJ DZIELNICY!
Dom w górskiej scenerii, atrakcyjna lokalizacja turystyczna i możliwość stworzenia własnej przestrzeni lub realizacji pomysłu na biznes. Ta nieruchomość przy ul. Moniuszki w Szklarskiej Porębie łączy atuty, które mogą zainteresować zarówno osoby poszukujące domu w górach, jak i inwestorów.
Biuro Nieruchomości LOKUM prezentuje nieruchomość położoną na działce o powierzchni 727 m2, z wielopoziomowym budynkiem, garażem i dodatkowym pomieszczeniem nad garażem.

Największy wyróżnik? Widok na Szrenicę z siedmiu pokoi frontowych - najlepszy widok na Szrenicę w tej dzielnicy!
WIDOK, KTÓRY ROBI RÓŻNICĘ
Nie każda nieruchomość w Szklarskiej Porębie oferuje tak wyjątkową perspektywę na góry. Z siedmiu pokoi usytuowanych od frontu budynku rozpościera się widok na Szrenicę, jeden z najbardziej rozpoznawalnych szczytów Karkonoszy.
To atut, który może towarzyszyć przyszłym właścicielom na co dzień, a przy odpowiednim zagospodarowaniu nieruchomości stać się również elementem wyróżniającym ofertę wynajmu turystycznego.
NIE TYLKO DOM - RÓWNIEŻ POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Szklarska Poręba od lat przyciąga turystów spragnionych górskich krajobrazów, aktywnego wypoczynku i atrakcji dostępnych przez cały rok. Okolice głównego deptaka, w tym ul. Moniuszki, to część miasta, w której funkcjonuje wiele obiektów noclegowych.

Ta lokalizacja daje możliwość rozważenia różnych scenariuszy na przyszłość.
Po przeprowadzeniu kapitalnego remontu i odpowiednim dostosowaniu budynku nowy właściciel może rozważyć między innymi:

stworzenie domu na własne potrzeby lub drugiej rezydencji w górach;

przygotowanie nieruchomości pod wynajem turystyczny;

opracowanie koncepcji obiektu noclegowego

Wielopoziomowy układ domu, dodatkowa przestrzeń nad garażem oraz działka o powierzchni 727 m2 dają punkt wyjścia do zaplanowania przyszłego zagospodarowania.
To propozycja dla osób, które potrafią dostrzec potencjał nieruchomości i chcą nadać jej nową funkcję.

DOM Z PRZESTRZENIĄ I MOŻLIWOŚCIAMI ARANŻACJI
Nieruchomość obejmuje kilka poziomów, garaż oraz dodatkową przestrzeń na strychu.

Powierzchnie:

Parter - 44,46 m2, bez garażu

Piętro - 75,56 m2

Drugie piętro - 44,42 m2

Strych - 11,85 m2

Garaż - 27,44 m2

Łączna suma powierzchni podanych dla kondygnacji wynosi 176,29 m2, a wraz z garażem 203,73 m2.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter - 44,46 m2
Na parterze znajduje się pięć pomieszczeń, z których cztery mają okna, oraz korytarz. Dodatkowo do budynku przylega garaż o powierzchni 27,44 m2.
Piętro - 75,56 m2
Na tej kondygnacji znajduje się salon o powierzchni 25,47 m2, kuchnia, łazienka, spiżarnia, przedpokój, korytarz oraz dodatkowe pomieszczenie o powierzchni 27,45 m2 nad garażem.
Pomieszczenie nad garażem ma wypoziomowaną podłogę, ściany z płyt gipsowo-kartonowych, ocieplenie oraz nowe przewody elektryczne. Zakupiono również płyty kanałowe z folią aluminiową do przygotowania ogrzewania podłogowego. Posadzka została przygotowana pod montaż płytek ceramicznych.
Drugie piętro - 44,42 m2
Znajdują się tu trzy pokoje, przedpokój i łazienka. Kondygnacja ma skosy dachowe ( 2,35 m), które należy uwzględnić przy planowaniu aranżacji.
Strych - 11,85 m2
Dodatkową przestrzeń stanowią dwa pomieszczenia strychowe.

STAN TECHNICZNY - PRZESTRZEŃ DO STWORZENIA NA NOWO
Dom przeznaczony jest do kapitalnego remontu. To ważna informacja dla przyszłego nabywcy, ale również możliwość zaplanowania nowego standardu wykończenia, układu funkcjonalnego i rozwiązań technicznych zgodnie z własnymi potrzebami.

Dodatkowe informacje o budynku:

dach pokryty blachą aluminiową;

pięć okien PCV wymienionych od frontu;

istniejące ogrzewanie oparte na grzejnikach i piecu na ekogroszek ze sterownikiem eCoal;

możliwość rozważenia nowego systemu ogrzewania, np. pompy ciepła.

LOKALIZACJA - BLISKO DEPTAKA I GÓRSKICH ATRAKCJI
Położenie przy ul. Moniuszki zapewnia dostęp do centrum Szklarskiej Poręby, lokalnych sklepów i infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się również atrakcje ważne dla miłośników gór i sportów zimowych.

Odległości od wybranych punktów:

Deptak - około 500 m

Szkoła podstawowa - około 350 m

Sklep Biedronka - około 750 m

Stacja benzynowa - około 1 000 m

Przystanek autobusowy - około 1 000 m

Ski Arena Szrenica - około 1 400 m pieszo lub około 2 000 m samochodem

Szklarska Poręba przyciąga odwiedzających o różnych porach roku - zarówno zimą, jak i w sezonie wiosenno-letnim, gdy dużą popularnością cieszą się górskie szlaki, rowery i wypoczynek na świeżym powietrzu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Najlepszy widok na Szrenicę w tej dzielnicy - z siedmiu pokoi frontowych.

Lokalizacja przy ul. Moniuszki w Szklarskiej Porębie.

Działka o powierzchni 727 m2.

Wielopoziomowy budynek o łącznej sumie podanych powierzchni 176,29 m2.

Garaż o powierzchni 27,44 m2.

Dodatkowe pomieszczenie nad garażem z wykonanymi pracami przygotowawczymi.

Bliskość deptaka, Ski Areny Szrenica i infrastruktury miejskiej.

Możliwość zaplanowania nieruchomości na własne potrzeby lub rozważenia jej wykorzystania turystycznego po remoncie.

Zgodnie z MPZP dopuszcza się dodatkowo przeznaczenie terenu pod działalność pensjonatową.

TWOJA WIZJA. TWOJA PRZESTRZEŃ. TWÓJ POMYSŁ NA PRZYSZŁOŚĆ.

Jeżeli szukasz nieruchomości w Szklarskiej Porębie, zależy Ci na wyjątkowym widoku na góry i dostrzegasz potencjał miejsca, które możesz stworzyć od podstaw, ta oferta zasługuje na uwagę.
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego domu - miejsca z charakterem, atrakcyjną lokalizacją i możliwościami na przyszłość.

Cena: 1 200 000 zł
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Weronika Gołda
Biuro Nieruchomości LOKUM
Tel.  

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :