Wyjątkowy dom z pięknym ogrodem i widokiem na góry -
Szklarska Poręba

Polecam na sprzedaż funkcjonalny, przestronny dom o powierzchni użytkowej 220 m2 , usytuowany na zagospodarowanej działce z licznymi nasadzeniami o powierzchni 1100 m2 . Działka zlokalizowana na południowym stoku (650 m n.p.m) z pięknym widokiem na Szrenicę w malowniczej miejscowości Szklarska Poręba - pomiędzy górami Izerskimi a Karkonoszami. Nieruchomość wybudowana w 1975 roku, sukcesywnie modernizowana i odświeżana. Układ domu oraz zastosowane rozwiązania architektoniczne pozwalają na oddzielenie strefy prywatnej od strefy najmu ( wydzielone pokoje dla gości z osobnym wejściem), czyniąc go świetną inwestycją.

OPIS

Wyjątkowa nieruchomość położona w przepięknej okolicy - górskiej miejscowości, z cztero-tarasowym alpejskim ogrodem w bezpośrednim sąsiedztwie lasu.

Na powierzchnię domu składają się następujące pomieszczenia:

Piwnica - duża kotłownia z pralnią.
Przyziemie- z wydzieloną strefą dla gości : 2 pokoje dwuosobowe , 1 pokój trzyosobowy, 1 pokój czteroosobowy ( wszystkie dostosowane do usługi wynajmu, z pełnym i komfortowym wyposażeniem dla gości - w każdym pokoju łazienka z toaletą ), aneks kuchenny z jadalnią, spiżarnia/pomieszczenie gospodarcze, duży taras , niezależne wejście do ogrodu, przechowalnia sprzętu narciarskiego.
Piętro - otwarty, przestronny salon z częścią wypoczynkową wyposażoną m.in w stylowe meble z drewna mango, połączony z kuchnią i jadalnią. Podłogi lite dębowe, sufity modrzewiowe nadające pomieszczeniu wyjątkowy klimat. W kuchni pełna zabudowa meblowa z dębowymi blatami i wysokiej klasy sprzętami AGD : lodówko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik elektryczny, płyta gazowa, okap.Tuż przy kuchni osobna spiżarka z miejscem na lodówkę oraz przechowywania niezbędnych rzeczy . W salonie, kuchni i jadalni duże okna z widokiem na góry, trzema balkonami i zadaszonym tarasem. Dodatkowo dwie duże sypialnie, pokój multimedialny, łazienka z narożną dużą wanną i toaletą, osobne wejście.
Poddasze - o powierzchni około 50 m2 do własnej aranżacji;

Nieruchomość po remoncie, w tym wymianie pokrycia dachowego i orynnowania ( firma Ruukki), wymianą okien PCV ( Oknoplast).
Na posesji wolnostojący garaż jednostanowiskowy ( 20m2) z bramą na pilota firmy Hörmann, ogrzewaniem, wentylacją i ukrytym oświetleniem LED. Dodatkowo podjazd wybrukowany z miejscami parkingowymi przed domem, automatyczną bramą.
Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny (firmy De Dietrich), woda i kanalizacja-miejska.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w bajkowej miejscowości - Szklarska Poręba , pomiędzy Górami Izerskim a Karkonoszami , w województwie dolnośląskim, powiecie karkonoskim. Rozbudowana i różnorodna baza noclegowa oraz liczne atrakcje czynią ze Szklarskiej Poręby miejscowość atrakcyjną dla turystów. Odległość od Wrocławia wynosi 130 km, Jeleniej Góry 18 km.

Położenie domu sprawia, że w każde miejsce potrzebne do codziennego funkcjonowania, jak sklepy ( Lidl, Biedronka Netto, Żabka) , punkty usługowe, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, restauracje dotrzemy na pieszo w 10 min.
Jest to idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę, spokój i kochających naturę. Bliskość lasów, szlaków pieszych, tras rowerowych, narciarskich pozwala na aktywne spędzanie czasu.

Wokół Szklarskiej Poręby, a także w samym mieście wytyczonych jest już ponad 200 km tras rowerowych o różnym stopniu trudności. Miasto jest doskonałym punktem wypadowym wycieczek w głąb polskich i czeskich Karkonoszy i Gór Izerskich oraz do atrakcyjnych, turystycznych miejscowości po jednej i drugiej stronie granicy.
Miasto jest ośrodkiem sportów zimowych, pokrywa śnieżna zalega tu średnio przez 110 dni w roku. Centrum narciarstwa zjazdowego jest masyw Szrenicy. W Górach Izerskich, w rejonie Jakuszyc ( 8 km) , dominują biathloniści i narciarze biegowi. W pobliżu nieruchomości wiele wyciągów narciarskich w tym Pietkiewiczówka, Turystyczna Lift, Hala Szrenicka, Karkonosz Express Ski Lift.
Do Szklarskiej Poręby można dojechać koleją z różnych miast Polski od strony Wrocławia, istnieje też wiele połączeń autobusowych.

ZALETY

- cicha, spokojna i zielona okolica u podnóży gór
- przestronne, stylowe wnętrze, duży salon z otwartą kuchnią i jadalnią
- piękny ogród, zagospodarowany teren
- widok na panoramę gór
- garaż, podjazd
- wyposażenie i umeblowanie w cenie

Zadzwoń i umów się na prezentację, ten dom i widoki warto zobaczyć!
Zapraszamy Traczyk Nieruchomości

Oferta na wyłączność.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

:LINK DO VIDEO
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo