Zapraszana prezentację klimatycznego pensjonatu zlokalizowanego w Szklarskiej Porębie (powiat karkonoski, woj. dolnośląskie).

Na lokalnym rynku turystycznym obiekt dostępny od ponad 20 lat! Bardzo wysoko oceniany w serwisach rezerwacyjnych (9/10), goście szczególnie cenią położenie pensjonatu.

Największym atutem nieruchomości jest niesamowity widok na całe pasmo Karkonoszy i możliwość rozbudowy.

Lokalizacja:

- 2,5 km do ośrodka narciarskiego Szrenica Ski Arena,
- 2 km do Głównego Szlaku Sudeckiego,
- odpowiednio 2,6 i 3,5 km do wodospadów Kamieńczyka oraz Szklarki.

Nieopodal znajdują się również liczne restauracje, atrakcje turystyczne oraz górskie trasy rowerowe i piesze.

Pensjonat:

Pensjonat posiada dwanaście pokoi dla gości, dodatkowo mieszkanie oraz pokój dla stróża, które również można przeznaczyć do wynajmu. Łącznie można wygenerować ponad 35 miejsc noclegowych. Każdy pokój wyposażony w aneks kuchenny z lodówką oraz telewizor.

Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 485 m2 składa się z czterech kondygnacji:

Parter:

- recepcja,
- hol (z kominkiem oraz stołem bilardowym i kanapami),
- pokój zabaw dla dzieci,
- jadalnia,
- mieszkanie z antresolą (łączna powierzchnia użytkowa 34 m2),
- pomieszczenie do przygotowywania posiłków,
- pralnia,
- pomieszczenie do przechowywania sprzętu narciarskiego,
- pokój dla stróża,
- kotłownia.

Klasyczny styl urządzenia pensjonatu z drewnianymi wykończeniami oraz meblami nawiązującymi do lokalnych tradycji, powoduje, że goście czują w nim domową atmosferę a co za tym idzie, chętnie do niego powracają.

Miejsca noclegowe:

Parter:

- dwa pokoje z osobną sypialnią, łazienką oraz wyjściem na taras,
- duży apartament z łazienką oraz wyjściem na taras,
- jeden pokój jednoosobowy z łazienką.

Pierwsze piętro:

- dwa pokoje dwuosobowe z łazienką oraz balkonem,
- jeden pokój z łazienką, osobną sypialnią oraz balkonem.

Drugie piętro:

- dwa pokoje z łazienką, osobną sypialnią oraz balkonem,
- jeden pokój dwuosobowy z łazienką, bez balkonu.

Trzecie piętro:

- jeden pokój z łazienką, osobną sypialnią, bez balkonu,
- jeden pokój trzyosobowy (łazienka na korytarzu), bez balkonu.

Na terenie obiektu znajduje się przepiękny taras otoczony bogatą roślinnością, z bezpośrednim zejściem do centrum miasta.

Przy budynku znajduje się parking z kilkunastoma miejscami postojowymi.

Budynek:

- materiał budynku: cegła, granit,
- pokrycie dachu: blachodachówka,
- ogrzewanie budynku: piec gazowy,
- stolarka okienna: pvc,
- strop: betonowy,
- bezpieczeństwo: monitoring na terenie obiektu,
- źródło wody: miejska sieć wodociągowa,
- odprowadzenie ścieków: miejska sieć kanalizacyjna,
- stan instalacji: nowe/wymienione.

Informacje dodatkowe:

- forma własności: pełna własność
- powierzchnia działki: 1288 m2(trzy działki łącznie),
- nieruchomość sprzedawana z całym wyposażeniem,
- stan: gotowy do użytkowania.

Obecny właściciel dwadzieścia lat temu zakochał się w tym miejscu i tak jest do dziś. Ma zatem nadzieję, że nowy nabywca również doceni i będzie dbał o ten niepowtarzalny turystyczny zakątek.

W przypadku pytań serdecznie zapraszam do kontaktu.

*Prezentowana oferta sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.