Gotowy apartament inwestycyjny w Szklarskiej Porębie - prywatna sauna, widok na góry, las za oknem i miejsce w hali garażowej, a wszystko w nowym budynku z 2024 roku. Lokal jest sprzedawany z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem, dzięki czemu od dnia zakupu nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów i jest gotowy do użytkowania lub przygotowania pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
prywatna sauna w apartamencie
miejsce postojowe w hali garażowej w cenie
apartament sprzedawany z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem
widok w kierunku gór z sypialni
zieleń i las bezpośrednio za oknem części dziennej
klimatyzacja
oddzielna sypialnia
winda w budynku
zaledwie ok. 400 m od stoku narciarskiego Dolina Szczęścia
Park Ducha Gór po drugiej stronie ulicy
liczne szlaki piesze i trasy rowerowe w najbliższej okolicy
gotowy do użytkowania lub przygotowania pod najem - bez dodatkowych nakładów

UKŁAD I WYPOSAŻENIE

Apartament jest jednopoziomowy i składa się z:
salonu z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą - ok. 19 m2
oddzielnej sypialni - ok. 10 m2,
łazienki - ok. 5,55 m2,
przedpokoju - ok. 5,50 m2.

Wnętrze zostało urządzone w wysokim standardzie, z dużym naciskiem na funkcjonalność oraz maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.

SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM I CZĘŚCIĄ JADALNIANĄ

Centralną część apartamentu stanowi przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią. Kuchnia posiada zabudowę wykonaną na wymiar, pozwalającą optymalnie wykorzystać przestrzeń. Jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD - piekarnik, mikrofalówkę, lodówkę i zamrażarkę, zmywarkę, płytę elektryczną, okap, ekspres do kawy oraz czajnik.

Zastosowano również oświetlenie podszafkowe, zapewniające wygodne doświetlenie blatu roboczego.

W tej samej przestrzeni znajduje się część jadalniana z dużym stołem oraz strefa wypoczynkowa z narożnikiem i telewizorem.

Duże okno wychodzi bezpośrednio w stronę zieleni i lasu, co zapewnia prywatność i pozwala cieszyć się naturalnym otoczeniem Szklarskiej Poręby.

SYPIALNIA Z WIDOKIEM NA GÓRY

Oddzielna sypialnia stanowi dodatkowy atut zarówno przy użytkowaniu prywatnym, jak i w przypadku najmu. Z okna sypialni rozciąga się widok w kierunku gór, dzięki czemu górski charakter nieruchomości jest odczuwalny również wewnątrz apartamentu. W sypialni znajduje się szafa w zabudowie pod wymiar.

Okna lokalu posiadają ekspozycję północną i wschodnią.

ŁAZIENKA Z PRYWATNĄ SAUNĄ

Łazienka została wyposażona w WC oraz funkcjonalną kabinę prysznicową z możliwością pełnego złożenia, co pozwala lepiej wykorzystać przestrzeń. Największym wyróżnikiem jest jednak prywatna sauna znajdująca się bezpośrednio w apartamencie.

To szczególnie atrakcyjny element w nieruchomości położonej w miejscowości górskiej - zarówno w sezonie zimowym, po całym dniu spędzonym na stoku lub szlaku, jak również jesienią czy w chłodniejsze letnie wieczory. Z punktu widzenia inwestora sauna może stanowić istotny element wyróżniający ofertę na tle innych apartamentów przeznaczonych na najem krótkoterminowy.

FUNKCJONALNY PRZEDPOKÓJ

Przedpokój wyposażono w pojemne szafy w zabudowie, zapewniające dużo miejsca do przechowywania odzieży, bagażu czy sprzętu potrzebnego podczas pobytu w górach.

W zabudowę wkomponowano również wnękę z tapicerowanym siedziskiem, ułatwiającą wygodne przygotowanie się do wyjścia.

Lokal wyposażony jest w drzwi antywłamaniowe.

NOWY BUDYNEK

Apartament znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego apartamentowca z 2024 roku. W budynku znajduje się winda. Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa, co zapewnia wygodny dojazd niezależnie od pory roku.

W cenie sprzedaży znajduje się miejsce postojowe w hali garażowej - szczególnie istotne udogodnienie w miejscowości turystycznej, gdzie dostępność miejsc parkingowych w sezonie może być ograniczona.

LOKALIZACJA - SZKLARSKA PORĘBA ŚREDNIA

Lokalizacja apartamentu pozwala korzystać z tego, co w Szklarskiej Porębie najważniejsze - gór, lasów i aktywnego wypoczynku. Nieruchomość położona jest w spokojniejszej, zielonej części miasta, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie atrakcji całorocznych, szlaków pieszych i tras rowerowych.

Po drugiej stronie ulicy znajduje się Park Ducha Gór, a zaledwie ok. 200 m od apartamentu położony jest malowniczy staw - idealne miejsce na spokojny spacer czy odpoczynek nad wodą w cieplejszych miesiącach.

Zimą jednym z największych atutów lokalizacji jest Dolina Szczęścia, oddalona o zaledwie ok. 400 m. Na miejscu znajdują się 3 wyciągi i trasy odpowiednie zarówno dla najmłodszych i osób rozpoczynających przygodę z nartami, jak i bardziej doświadczonych narciarzy. Bezpośrednio przy stoku działają wypożyczalnie sprzętu oraz punkt gastronomiczny, dzięki czemu można wyjść z apartamentu i w kilka minut znaleźć się na stoku.

W cieplejszych miesiącach lokalizacja zmienia się w świetną bazę wypadową do odkrywania Szklarskiej Poręby i Karkonoszy. W okolicy przebiegają liczne szlaki piesze oraz trasy rowerowe, dlatego wiele wycieczek i aktywności można rozpoczynać bezpośrednio z tej części miasta.

Najbliższy sklep osiedlowy znajduje się ok. 600 m od nieruchomości, natomiast stacja kolejowa PKP oddalona jest o ok. 1 km, co ułatwia dotarcie również osobom podróżującym bez samochodu.

To lokalizacja, która łączy dwie cechy szczególnie istotne w przypadku nieruchomości górskiej: kameralne otoczenie lasu i zieleni z łatwym dostępem do atrakcji Szklarskiej Poręby. Zimą narty, latem trekking i rowery, a przez cały rok możliwość odpoczynku w otoczeniu natury - dzięki temu apartament może być atrakcyjny dla gości niezależnie od sezonu.

KOSZTY UTRZYMANIA I MEDIA

Miesięczny czynsz wynosi około 669,25 zł i obejmuje zimną wodę z sieci miejskiej, wywóz odpadów, zarządzanie nieruchomością i fundusz remontowy.

Dodatkowo płatny jest gaz, energia elektryczna oraz internet/TV.

Ciepła woda oraz ogrzewanie zapewniane są przez prywatny piec gazowy.

STAN PRAWNY

Forma własności: pełna własność
Dostępność: od zaraz

Cena: 639 000 zł

Oferta na wyłączność.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Serdecznie zapraszam na prezentację,Aleksandra Grycaktel.   Kancelaria Prawna, Nieruchomości KLOS

NOWA KULTURA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI: Oferujemy profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży. Kupujesz nieruchomość - nasz radca prawny zadba o bezpieczeństwo Twojej transakcji. Zadzwoń i dowiedz się o szczegółach oferty.