Oddanie do użytkowania styczeń 2023!

Zdjęcia obrazują przedmiotowy i podobne apartamenty, które są w budynku ( lokal w trakcie wyposażania )

OPIS BUDYNKU - PRZEDSIĘWZIĘCIA

Apartamenty na Uroczysku to budynek Apartamentowy - usługowy.
Inwestycja znacznie wyróżnia się spośród innych propozycji na rynku ponieważ jest ukierunkowana na wynajem mocno związany z otoczeniem sportowym.W budynku na gruntu zaprojektowana i wykonana została duża multifunkcyjna sala gimnastyczna z pełnym zapleczem sportowym oraz gabinetem recha. Sala gimnasyczyna o wymiarach 26 m x 14 m i wysokości 6,6 m zapewnia możliwość przyjmowania zorganizowanych grup ściśle wyselekcjonowanych, które stanowią liczne rezerwacje znacznie wykraczające poza wysokie sezony turystyczne co w sposób istotny przekłada się na rentowność dla Właścicieli apartamentów.
Inwestycja jest jedyną tego typu ofertą na rynku nieruchomości po polskiej części karkonoszy.

ROZWIĄZANIA TECHNICZNE / INFORMACJE OGÓLNE

Budynek zaprojektowany i wykonany został w pełnej obsłudze przez pompy ciepła.
Każdy apartament posiada podłogowy system ogrzewania części dziennych, łazienki. Dodatkowo w każdej łazience zainstalowany jest elektryczny grzejnik drabinkowy. Każdy apartament posiada dostęp do internetu światłowodowego. Każdy apartament posiada własne podzielniki ciepła oraz opomiarowanie wody ciepłej, zimnej, energii elektrycznej. Rozliczenia za ogrzewanie apartamentu będą dokonywane w oparciu o faktyczne zużycie energii mierzone w GJ. W budynku znajduje się winda. Każdy apartament posiada swoje miejsce postojowe na terenie zewnętrznym - miejsce przypisane jest do wyłącznego korzystania przez Właścicieli apartamentu.
Każdy apartament posiada zautomatyzowane zamki do drzwi typu smart lock - z dostępem na hasło lub z smartfona. Budynek będzie zarządzany przez klasyczną wspólnotę mieszkaniową - decyzje wspólnoty będą podejmowane zwykłą większością głosów.

W ŁASNOŚĆ / WYNAJEM APARTAMENTU

Apartament - lokal usługowy.
Forma własności hipoteczna - grunt pod budynkiem w formie użytkowania wieczystego.
Cała idea związana pro sportowa związana jest z wynajmem zarobkowym. Deweloper a zarazem operator / pomysłodawca projektu organizuje wynajem oparty o turystów indywidualnych i grupy sportowe. W trakcie funkcjonowania budynku propozycja skierowana jest do Właścicieli i zakłada wynajem apartamentu na następujących warunkach.
Podział zysków w formie 30/70.
30% - operator. W cenę wliczone jest zarządzanie kompleksowe, pranie, sprzątanie, utrzymanie czystości, dbanie o standard, prowizje i opłaty związane z flagowymi, płatnymi portalami rezerwacyjnymi.
70% - Właściciel. Właściciel opłaca czynsz oraz rachunki za utrzymanie lokalu.
Operator proponuje możliwość korzystania z apartamentu przez okres miesiąca w roku. Bez względu na termin.
Święta, długie weekendy, ferie, Sylwester jak najbardziej można korzystać w tych terminach.

KWESTIE TECHNICZNE - WYNAJEM APARTAMENTU

Do obsługi wynajmu dobrany jest specjalny i wyszkolony personel, który posiada dostęp do dedykowanego systemu informatycznego, który służy nie tylko do rezerwacji lokalu ale również innych wybranych form zorganizowanego wypoczynku. Każdy z właścicieli apartamentu za pomocą aplikacji na smartfon ma dostęp do swojego konta w którym można sprawdzić rezerwacje potwierdzone / w trakcie potwierdzenia / terminy wolne / możliwości rezerwacji dla siebie. Każdy z właścicieli ma mobilny dostęp do budynku i apartamentu poprzez używanie smart lock.

APARTAMENT WYKOŃCZONY POD KLUCZ

Apartament jest kompletnie wykończony i wyposażony - wchodzą Państwo do gotowych wnętrz.
Lokal wyposażony jest w wysokiej klasy armaturę i zabudowy, drzwi robione przez wiodący zakład stolarski FIZIA MEBLE.

PROGNOZOWANE REZERWACJE / DOCELOWI KLIENCI

Apartamenty na Uroczysku to jedyny tego typu budynek w polskiej części Karkonoszy to oznacza, że Państwa oferta nie ma dla siebie konkurencji w danej dziedzinie.
Niewątpliwie sport jest domeną Szklarskiej Poręby i od wielu lat coraz bardziej wpisuje się lokalny kanon aktywności. Ostatnie lata przy organizacji przez Operatora biznesu pro sportowego w Szklarskiej Porębie dają ugruntowane podstawy do realizacji przedsięwzięcia polegającego na wszechstronnej organizacji wypoczynku aktywnego opierającego się o własną bazę sportową.
Poza multifunkcyjną salą gimnastyczną dla Klientów zorganizowanych, którzy korzystają z noclegów przewidziane są inne aktywności - uzupełniające ofertę jakimi są : narty biegowe, narty zjazdowe, narty skiturowe, rowery klasyczne mtb, rowery elektryczne, wycieczki w góry ( KARKONOSZE / IZERY ).
Rezerwacje znacznie wykraczają poza regularny sezon i przewidziane są na ponad 220 dni w roku kalendarzowym.

LOKALIZACJA

Budynek położony jest przy ul. Kołłątaja tuż przy wejściu do Wodospadu Szklarki ( ostatni apartamentowiec możliwy do wybudowania ) 900 metrów. Graniczymy z otuliną Parku Narodowego! Wejście do lasu - 10 metrów od budynku a zarazem na szlaki prowadzące do sąsiadującej Drogi Pod Reglami oraz wejściami na Śnieżne Kotły czy też do Schroniska Pod Łabskim Szczytem.

TERMIN WYDANIA

Budynek będzie gotowy do oddania na przełomie stycznia i lutego 2023.

CZYNSZ / UTRZYMANIE APARTAMENTU

Prognozowany czynsz administracyjny dla lokalu 45 m2 wynosi 926 pln / mc.
W skład opłaty wchodzi: zarządca, koszt eksploatacji ( utrzymanie czystości części wspólnych i terenu ), serwis kotłowni, winda, monitoring, internet światłowodowy, fundusz reklamowy, fundusz remontowy, woda, ścieki, prąd, ogrzewanie, śmieci. Każdorazowe sprzątanie po pobycie Właściciela jest obligatoryjne, koszt 200 pln

CENA I PŁATNOŚCI

Cena 616260 netto + 23% VAT = 758000 brutto zawiera:
Apartament
Wykończenie pod klucz
Miejsce postojowe naziemne
Płatność jednorazowa - pełna faktura VAT

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo