GOTOWA INWESTYCJA W SERCU SZKLARSKIEJ PORĘBY, 129 m² W KAMIENICY W ŚCISŁYM CENTRUM

( English version below)

Są nieruchomości, które kupuje się wyłącznie dla siebie. Są też takie, które od pierwszego dnia zaczynają pracować na właściciela.

Ta oferta łączy jedno i drugie.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna stanowiąca ćwierć kamienicy położonej w ścisłym centrum Szklarskiej Poręby, składająca się z dwóch niezależnych mieszkań o łącznej powierzchni 129 m², usytuowanych na pierwszym i drugim piętrze budynku.

Nieruchomość przez lata z powodzeniem funkcjonowała jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy, generując stabilne przychody i ciesząc się bardzo dużym zainteresowaniem turystów przez cały rok. Szklarska Poręba pozostaje jednym z najpopularniejszych górskich kierunków wypoczynkowych w Polsce, przyciągając gości zarówno zimą, jak i latem.

Mieszkanie nr 1 I piętro 77,5 m²
Przestronne, klimatyczne mieszkanie z górskim charakterem, którego sercem jest salon z kominkiem, tworzącym wyjątkową atmosferę po dniu spędzonym na szlaku lub stoku.

W skład mieszkania wchodzą:

przedpokój,
oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia,
przestronny salon z kominkiem,
pokój z wyjściem na balkon,
dwie dodatkowe sypialnie,
łazienka z kabiną prysznicową,
osobne WC.
Lokal może komfortowo pomieścić nawet 9 osób.

Mieszkanie nr 2 II piętro 34,5 m²
Przytulny apartament idealny dla par lub rodzin:

przedpokój,
salon z aneksem kuchennym,
sypialnia,
łazienka z wanną oraz WC.
Apartament przeznaczony jest dla około 4 osób, dzięki czemu doskonale uzupełnia ofertę najmu krótkoterminowego.

Najważniejsze atuty nieruchomości
dwa niezależne mieszkania sprzedawane w jednym pakiecie,
nieruchomość po remoncie, bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych,
wymienione instalacje,
ogrzewanie gazowe oraz piec dwufunkcyjny,
kamienica po termomodernizacji oraz remoncie dachu i klatki schodowej,
kominek, balkon o powierzchni 5,38 m²,
dwie piwnice o łącznej powierzchni 17 m²,
miejsca parkingowe na ogrodzonym terenie dla mieszkańców,
pełna własność i księga wieczysta,
niskie koszty utrzymania - lokale bezczynszowe.

Lokalizacja, która pracuje na inwestycję
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Szklarskiej Porębie.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

centrum miasta z restauracjami i sklepami,
kompleks narciarski Ski Arena Szrenica,
kolej linowa na Szrenicę,
szlaki piesze i rowerowe,
Wodospad Kamieńczyka,
Wodospad Szklarki,
Polana Jakuszycka oraz trasy biegowe.
Całoroczny ruch turystyczny sprawia, że nieruchomości w tej części miasta są bardzo chętnie wybierane przez turystów, a apartamenty inwestycyjne utrzymują wysoki poziom obłożenia przez większą część roku.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
dla inwestora poszukującego gotowego produktu pod wynajem krótkoterminowy,
dla osób chcących połączyć własne miejsce w górach z dodatkowym źródłem dochodu,
dla rodzin szukających przestronnego miejsca do życia w sercu Karkonoszy,
dla inwestorów zagranicznych zainteresowanych rynkiem turystycznym w regionie.
To nie jest zwykłe mieszkanie. To gotowy model inwestycyjny w jednej z najpopularniejszych miejscowości turystycznych w polskich górach.

Cena: 1 300 000 zł

Partners & Living - Biuro Nieruchomości
Łączymy wyjątkowe nieruchomości z właściwymi ludźmi.

TURNKEY INVESTMENT IN THE HEART OF SZKLARSKA PORĘBA - 129 m² IN A HISTORIC TOWNHOUSE IN THE VERY CENTER OF THE CITY

Some properties are purchased purely for personal use. Others start generating income for their owners from day one.

This property offers both.

For sale is an exceptional investment opportunity comprising one-quarter of a historic townhouse located in the very center of Szklarska Poręba. The property consists of two independent apartments with a total area of 129 m², situated on the first and second floors of the building.

For many years, the property has successfully operated as a short-term rental investment, generating stable income and enjoying high occupancy rates throughout the year. Szklarska Poręba remains one of Poland's most popular mountain destinations, attracting visitors both in winter and summer.

Apartment No. 1 - First Floor - 77.5 m²

A spacious and atmospheric apartment with a true mountain character, featuring a cozy living room with a fireplace that creates a unique ambiance after a day spent hiking or skiing.

The apartment includes:

entrance hall,
separate fully equipped kitchen,
spacious living room with fireplace,
room with access to a balcony,
two additional bedrooms,
bathroom with shower,
separate toilet.

The apartment can comfortably accommodate up to 9 guests.

Apartment No. 2 - Second Floor - 34.5 m²

A cozy apartment ideal for couples or families, consisting of:

entrance hall,
living room with kitchenette,
bedroom,
bathroom with bathtub and toilet.

The apartment accommodates approximately 4 guests, making it a perfect complement to a short-term rental portfolio.

Key Advantages of the Property

Two independent apartments sold as one investment package
Renovated property requiring no additional investment
Upgraded utility installations
Gas heating with a dual-function boiler
Townhouse after thermal modernization, roof renovation and staircase refurbishment
Fireplace and balcony with an area of 5.38 m²
Two basement storage rooms with a total area of 17 m²
Parking spaces available for residents within a fenced area
Full ownership with land and mortgage register
Low maintenance costs - no monthly community fees

A Location That Works for Your Investment

The property is situated in one of the most desirable locations in Szklarska Poręba.

Nearby attractions include:

the town center with restaurants and shops,
Ski Arena Szrenica ski resort,
Szrenica cable car,
hiking and cycling trails,
Kamieńczyk Waterfall,
Szklarka Waterfall,
Jakuszyce meadows and cross-country skiing trails.

The year-round tourist traffic ensures strong demand for accommodation in this part of the city, allowing investment apartments to maintain high occupancy rates throughout most of the year.

Who Is This Property For?
investors seeking a turnkey short-term rental business,
buyers wishing to combine a private mountain retreat with an additional source of income,
families looking for a spacious home in the heart of the Karkonosze Mountains,
international investors interested in Poland's growing tourism market.

This is not just another apartment.

It is a ready-made investment model in one of the most popular tourist destinations in the Polish mountains.

Price: PLN 1,300,000

Partners & Living - Real Estate Agency
Connecting exceptional properties with the right people.