Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament z antresolą w Green Park Resort w Szklarskiej Porębie, przy ul. Dolnej 7.
To propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego miejsca wypoczynkowego w Karkonoszach, jak i dla inwestora szukającego gotowej, funkcjonującej nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy.
Apartament jest w pełni wykończony i wyposażony, posiada przypisane miejsce parkingowe, dostęp do rozbudowanej strefy SPA i przede wszystkim piękny, panoramiczny widok na Karkonosze.
APARTAMENT
Lokal znajduje się na 3., ostatnim piętrze budynku z windą i został zaprojektowany jako komfortowa przestrzeń dla maksymalnie 5 osób.
Powierzchnia użytkowa według dokumentacji wynosi ok. 33,7 m², natomiast dzięki antresoli rzeczywista powierzchnia użytkowana po podłodze wynosi ok. 44 m².
Na dolnym poziomie znajdują się:- salon z rozkładaną sofą,
- aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem,
- część jadalniana,
- łazienka z prysznicem,
- schody prowadzące na antresolę.

Na górnym poziomie znajduje się przestronna sypialnia z łóżkiem małżeńskim oraz dodatkowym miejscem do spania.
Duże okna dachowe doskonale doświetlają wnętrze, a z apartamentu rozpościera się widok na panoramę Karkonoszy.
Apartament sprzedawany jest niemal w pełni wyposażony z zabudową kuchenną, sprzętem AGD, szafami, oświetleniem oraz większością mebli.
GREEN PARK RESORT SPA W CENIE
Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość korzystania przez właścicieli oraz ich gości ze strefy rekreacyjnej kompleksu.
Do dyspozycji są m.in.:- basen wewnętrzny,
- sezonowy basen zewnętrzny,
- jacuzzi,
- sauny,
- siłownia.

Na terenie inwestycji znajdują się również windy oraz przestrzenie przeznaczone m.in. do przechowywania sprzętu narciarskiego.
Do apartamentu przypisane jest indywidualne miejsce parkingowe w cenie nieruchomości.
GOTOWA INWESTYCJA POD WYNAJEM
Apartament od kilku lat funkcjonuje w wynajmie krótkoterminowym pod nazwą Górska Odnowa Green Park Resort.
Obiekt wypracował bardzo dobrą pozycję na i uzyskuje ocenę około 9,6/10 na podstawie kilkudziesięciu opinii gości.
Właścicielka prowadzi wynajem samodzielnie, bez obowiązkowego operatora. Wypracowany został system obsługi rezerwacji, sprzątania i pralni.
Dostępna jest również historia finansowa najmu.
Według informacji właścicielki w 2025 roku, po uwzględnieniu kosztów związanych z funkcjonowaniem najmu, nieruchomość pozostawiła około 40 45 tys. zł.
Szczegółowe zestawienia finansowe mogą zostać udostępnione poważnie zainteresowanemu nabywcy.
Apartament może więc być zarówno prywatnym miejscem wypoczynku w górach, jak i pracującym aktywem inwestycyjnym z istniejącą historią najmu.
KOSZTY
Miesięczny czynsz do wspólnoty wynosi obecnie ok. 821 zł.
W opłacie zawarte są m.in. zaliczki i koszty związane z ogrzewaniem, wodą, odpadami, eksploatacją części wspólnych, funduszem remontowym oraz utrzymaniem infrastruktury kompleksu i strefy SPA.
Internet: ok. 99 zł miesięcznie.
Ogrzewanie centralne z lokalnej kotłowni.
STAN PRAWNY- pełna własność,
- księga wieczysta,
- nieruchomość wolna od hipoteki,
- brak zaległości wobec wspólnoty,
- brak osób zameldowanych,
- przypisane miejsce parkingowe.

Termin przekazania apartamentu do uzgodnienia z uwagi na prowadzone obecnie rezerwacje krótkoterminowe.
LOKALIZACJA
Green Park Resort położony jest w spokojnej części Szklarskiej Poręby, z dala od największego ruchu turystycznego, a jednocześnie z łatwym dostępem do centrum miasta, szlaków pieszych i rowerowych oraz najważniejszych atrakcji Karkonoszy.
To miejsce, które pozwala połączyć ciszę i górski krajobraz z pełną infrastrukturą jednego z najpopularniejszych kurortów w Polsce.
Cena ofertowa: 568 000 zł netto + VAT 23%
699 070 zł brutto
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację apartamentu.
Dla zainteresowanych inwestycyjnie dostępne są również informacje dotyczące dotychczasowych wyników najmu oraz kosztów prowadzenia obiektu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )